Besiktning av boenden på Solkusten i Spanien

Vi utför besiktningar inför köp och försäljning av villor, radhus och lägenheter.

Vi hjälper dig till en säker bostad i paradiset

Den som köper en bostad har en undersökningsplikt. Det är viktigt att undersökningen görs ordentligt, då köparen inte kan få ersättning av säljaren för fel som upptäcks i efterhand. Vi är din trygghet vid sådana undersökningar, och även vid försäljning eller renovering av din bostad.

Hos oss finns en fördjupad erfarenhet av att besikta hus samt kunskap om den spanska bostadsmarknaden, inklusive det regelverk som omgärdar den..

Ta kontakt med oss

Vilken besiktning passar dina behov?

SOLKUSTEN LOGO SKY SCRAPER OUTLINES
VI utför villabesiktning i Marbella. Bilden föreställer ett berg i bakgrunden med några hus vid dess fot.

Villa­besiktning

Vid köp eller försäljning av hus behövs det en trygg partner vid din sida. Vi har lång erfarenhet av husbesiktningar, och är vana vid att göra bedömningar av såväl skick som utvecklingsmöjligheter.

Vi erbjuder lägenhetsbesiktning i Marbella. Bilden föreställer några vita hus med balkonger i Marbella, under en klar himmel.

Lägenhets­besiktning

Vi gör en okulär besiktning av lägenheten, där fuktkontroll i våtutrymmen ingår. Ett protokoll lämnas över med skriftlig information samt foton på utsatta delar eller avvikelser.

Vi erbjuder radhusbesiktning i Marbella. Bilden föreställer en samling låga vita hus under klar himmel.

Radhus­besiktning

Slipp “grisen i säcken” genom att ta reda på husets skick vid försäljningstillfället, och vad som krävs i underhåll inom den närmaste tiden.

En vy från vår projektledning i Marbella. En grusväg leder emot en lyftkran i fjärran.

Projektledning

Vi hjälper dig med hela processen, från att hitta rätt hantverkare till att ordna med alla nödvändiga dokument.

Row edge-slant Shape Decorative svg added to top
visning.00_00_26_94.Still017

Ta trygga beslut

Den spanska bostadsmarknaden är olik den svenska vad gäller förfarandet kring köp och försäljning, och även vad gäller mäklarens ansvar. Vi finns här för att hjälpa både mäklare och privatpersoner med att skapa trygghet. Detta stärker affären och ger ett bättre beslutsunderlag.

I vissa fall, som vid uthyrning av fastigheter, kräver den spanska lagen besiktning av fastigheten. Vi finns här för att bistå med service och kunskap.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar en besiktning?

Innan vi kommer och utför besiktningen förbereder vi utlåtandet (protokollet) med fastighetsuppgifter och info som inlämnats sedan tidigare. Detta för att tid på plats vid besiktningsobjektet inte ska upptas av administrativ tid.
En villabesiktning tar mellan 2,5t till 3,5 timmar, en radhusbesiktning cirka 1,5-2,5 timmar och en lägenhetsbesiktning tar cirka en timme på plats att utföra. Efter besiktningsutförandet administreras utlåtandet; foton läggs in och komplettering sker med de slutgiltiga uppgifterna.

Vad behöver jag som köpare eller säljare förbereda inför en besiktning?

Vi önskar att stege finns på plats, i det fall de behövs för att komma åt tak samt vindsutrymme. Besiktningen görs visuellt/okulärt, så kommer vi inte åt i utrymmen, så kan vi inte heller besiktiga.

Det är bra att testköra värme och kyla i varmvattenberedaren, så att dessa har sin fulla funktion vid besiktningstillfället. Anledningen är att de ofta krånglar om de varit avslagna. Vi behöver testa funktionen i samband med besiktningen, och den ska även med i utlåtandet.

Var erbjuds fastighetsbesiktning?

Från Malaga till Gibraltar.

Se fler frågor och svar
Kontakta oss