Villabesiktning
Från € 750 plus svensk mervärdesmoms
Vid köp eller försäljning av hus behövs det en trygg partner vid din sida. Vi har lång erfarenhet av husbesiktningar, och är vana vid att göra bedömningar av såväl skick som utvecklingsmöjligheter.
Vid köp eller försäljning av hus behövs det en trygg partner vid din sida. Vi har lång erfarenhet av husbesiktningar, och är vana vid att göra bedömningar av såväl skick som utvecklingsmöjligheter.
Vid besiktning av en villa gör vi en noggrann okulär besiktning av huset och en fuktkontroll i badrum och kök. Efter slutförd besiktning överlämnas ett protokoll rum för rum, med skriftlig information samt foton på utsatta delar eller avvikelser.
Vi gör även en fuktindikering i våtutrymmen och en okulär kontroll av golv och väggar. En fuktindikering innebär att man gör en stickprovsmässig indikering med ett speciellt instrument. En fuktindikering ger en bra överblick av eventuell fuktproblematik vid en husbesiktning.
Inför köp: husbesiktning
Ta reda på vilket skick huset är i vid försäljningstillfället, och vilka åtgärder som förväntas i framtiden. Minska risken för otrevliga överraskningar efter köpet. Kontrollen utförs av godkända besiktningsmän.
Inför försäljning: Överlåtelsebesiktning
En besiktning inför försäljning kallas för överlåtelsebesiktning. Vi sammanställer säljarens handlingar och information om fastigheten till köparen. I överlåtelsebesiktningen görs en omsorgsfull byggnadsteknisk undersökning av byggnaden.
Riskanalys och teknisk utredning
Om besiktningsmannen bedömer att det finns påtaglig risk för att fastigheten har fel som inte framkommit vid den okulära besiktningen, redovisas detta i en riskanalys i protokollet. En rekommendation av fortsatt teknisk utredning kan föreslås.
Vanliga frågor om våra villabesiktningar
Innan vi kommer och utför besiktningen förbereder vi utlåtandet (protokollet) med fastighetsuppgifter och info som inlämnats sedan tidigare. Detta för att tid på plats vid besiktningsobjektet inte ska upptas av administrativ tid.
En villabesiktning tar mellan 2,5t till 3,5 timmar, en radhusbesiktning cirka 1,5-2,5 timmar och en lägenhetsbesiktning tar cirka en timme på plats att utföra. Efter besiktningsutförandet administreras utlåtandet; foton läggs in och komplettering sker med de slutgiltiga uppgifterna.
Vi önskar att stege finns på plats, i det fall de behövs för att komma åt tak samt vindsutrymme. Besiktningen görs visuellt/okulärt, så kommer vi inte åt i utrymmen, så kan vi inte heller besiktiga.
Det är bra att testköra värme och kyla i varmvattenberedaren, så att dessa har sin fulla funktion vid besiktningstillfället. Anledningen är att de ofta krånglar om de varit avslagna. Vi behöver testa funktionen i samband med besiktningen, och den ska även med i utlåtandet.